Пришло время собственникам квартир принять важное решение — каким образом в вашем доме будет проходить капитальный ремонт. Об этом шла речь на встрече управдомов с представителями городской администрации и «Технодома». В сути вопроса разбиралась Наталья Логинова.[youtube]NMN3SVGrGjI[/youtube]
То, о чем говорилось последние полгода, свершилось. В Свердловской области принята региональная Программа капитальных ремонтов многоквартирных домов. Этот документ представляет собой более 5 тысяч страниц, куда вписано абсолютно всё жильё Среднего Урала, подлежащее капремонтам с 2015 по 2044 годы. Только по городскому округу «Город Лесной» таких многоквартирных домов — 460. И в любой момент жители могут уточнить, когда именно будут ремонтировать их общее имущество. Программа опубликована на Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области. В поисковике нужно набрать «Постановление № 306-ПП» и скачать pdf – файл. Страницы Лесного — с 1357 по 1442-ю. Теперь для собственников квартир главное — определить, где они будут аккумулировать средства для капремонтов. Такое решение должен принять каждый многоквартирный дом общим собранием жильцов, и старшие по домам здесь главная организующая сила.
Олег ГЕРАСИМОВ, первый заместитель главы администрации:
— Мы обязаны в течение 4 месяцев с момента опубликования программы, то есть с 29 апреля, принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта.
Таких способов для нас существует два: перечисление в «общий областной котел» — то есть непосредственно на счет регионального опрератора, либо на собственный счет дома.
Николай СЕМЕНИН, заместитель директора Управляющей компании «Технодом»:
— Установлена ставка капремонта — 6 рублей 10 копеек за квадратный метр в месяц. И с ноября начнется сбор этих взносов. Отправляя эти деньги в региональный котел, мы получаем возможность провести ремонты раньше положенного срока, не дожидаясь накопления средств. То есть мы как бы займем деньги у тех домов, которые тоже начнут платить с ноября но ремонтироваться будут только через несколько лет. Те, кто выберет отдельный счет, будут вынуждены ждать, когда накопятся необходимые средства на каждый конкретный вид ремонта.
Рассмотрим конкретный адрес. Лесной, Джержинского, 25. В программе его капремонт запланирован на 2015-2017 годы. В этот период предстоит провести работы на фасаде, фундаменте, внутридомовых инженерных системах и в подвальных помещениях. Объем немалый. Собственных средств жильцов попросту не хватит. А вот капремонт крыши, обновленной в 2000 году, будет сделан в этом доме только через 15 лет. Отметим еще одну деталь. Региональная Программа не просто предоставляет информацию по необходимым капремонтам, но и обязывает собственников жилья провести их в установленные сроки. Только так возможно обеспечить сохранность жилого фонда и создать безопасные и комфортные условия проживания граждан.
Николай СЕМЕНИН, заместитель директора Управляющей компании «Технодом»:
— Квартиры, находящиеся в собственности, общедомовое имущество… Обязанности по их ремонту лежат на самих собственниках.
Несомненно, собственники должны решить сами — будет ли следить за капремонтом их дома региональная структура, обеспечивая и финансирование, и ход работ, или сами жильцы, не рассчитывая ни на чью помощь, накопят средства, составят сметы и наймут подрядчиков. Определиться необходимо к августу. Специалисты «Технодома» готовы придти на общие собрания и разъяснить все возникающие вопросы.
